來源:新京報 發(fā)布時間:2024-09-30 09:13:54 閱讀量:人
全國落戶資訊欄目為您分享:上海樓市新政落地,9月29日晚,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會等多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知》(簡稱《通知》),涉及調(diào)整住房限購政策、優(yōu)化住房信貸政策、調(diào)整住房稅收政策等幾方面。
在松綁限購方面,《通知》指出,對非上海市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房的,購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限,調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。
同時,對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在上海市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非上海市戶籍居民家庭,在購買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。
在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)實施更加差異化的購房政策,對在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體,在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上,可在新片區(qū)增購1套住房,促進職住平衡。
在優(yōu)化住房信貸政策方面,根據(jù)《通知》,落實國家關(guān)于降低存量房貸利率政策,引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近,進一步減輕購房人房貸利息支出。
與此同時,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%;實行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應(yīng)調(diào)整。
在調(diào)整住房稅收政策方面,上海新政指出,調(diào)整增值稅征免年限,將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。
更為重要的是,上海取消了普通住房標準和非普通住房標準,減少住房交易成本,更好滿足居民改善性住房需求。
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