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來(lái)源：上海居住證積分
發(fā)布時(shí)間：2021-06-24 15:07:23
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上海居住證是基本需求，但是由于涉及到業(yè)主權(quán)益及辦理流程制度限制，并不能保證一定能辦好。上海居住證辦理攻略，那些情況導(dǎo)致不能辦理上海居住證！往下看
一、辦理居住證的流程：
實(shí)有人口信息采集，簽署出租房屋治安責(zé)任承諾書(shū)—>租賃合同網(wǎng)簽備案—>房屋租賃合同備案通知書(shū)——>居住證登記申請(qǐng)
（一）實(shí)有人口信息采集
地點(diǎn)：居住地轄區(qū)居委會(huì)
辦理資料：
1）房屋租賃合同
2）房屋產(chǎn)權(quán)證
3）產(chǎn)權(quán)人和所有承租人身份證原件
4）所有承租人必須到場(chǎng)
5）產(chǎn)權(quán)人必須有一方到場(chǎng)
?。ㄐ鑾Ш盟胁牧显皬?fù)印件）
?。ǘ┳赓U合同網(wǎng)簽備案
地點(diǎn)：區(qū)房地產(chǎn)交易合同
辦理資料：
1）產(chǎn)權(quán)所有人身份證原件及復(fù)印件
2 ）租房人身份證原件及復(fù)印件
3 ）住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)
4）居住房屋租賃合同模板下載
5）住房證明（提供以下其中之一就可以
a、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證
b、咖啡色房屋所有權(quán)證
c、紅色不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
d、上海市房地產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）及房屋交接書(shū)
e、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）及房屋交接書(shū)新建商品房出售合同，或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書(shū)
f、租用居住公房憑證（紅卡，不含藍(lán)卡和白卡）。
?。ㄈ┓课葑赓U合同備案通知書(shū)
辦理地點(diǎn)：區(qū)房地產(chǎn)交易中心
辦理資料：
1）房屋產(chǎn)權(quán)證
2）辦理資料網(wǎng)簽備案
3）所有房屋產(chǎn)權(quán)人和所有承租人身份證原件（未成年人需要寫(xiě)代戶(hù)口本）
4）出租房治安責(zé)任承諾書(shū)（居住地所在委員會(huì)蓋章）
5）房屋產(chǎn)權(quán)人必須有一方到場(chǎng)
（需帶好所有資料原件及復(fù)印件）
?。ㄋ模┚幼∽C申請(qǐng)登記
辦理地點(diǎn)：居住地所屬的社區(qū)事物受理中心
辦理資料：
1）承租人有效身份證或戶(hù)口本（原件）
2）房屋租賃合同登記備案通知書(shū)（原件）
居住證備案滿(mǎn)半年后，領(lǐng)取上海居住證
上海居住證積分網(wǎng)
二、哪些情況辦不了上海居住證
?。ㄒ唬┖蜆I(yè)主相關(guān)的原因
1、學(xué)區(qū)房：辦理居住證會(huì)影響到該房業(yè)主沒(méi)辦法正常使用學(xué)區(qū)名額
2、業(yè)主有出售意向：辦理網(wǎng)簽備案時(shí)效是一年，網(wǎng)簽有效期內(nèi)業(yè)主交易房產(chǎn)沒(méi)辦法正常過(guò)戶(hù)所以一定要和業(yè)主溝通，不然后面可能會(huì)產(chǎn)生糾紛
?。ǘ┖彤a(chǎn)證相關(guān)的原因
1、房產(chǎn)資質(zhì)問(wèn)題：回遷房，房改房，軍產(chǎn)房，商住公寓，小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有正常房產(chǎn)證
2、正常商品房：沒(méi)有滿(mǎn)五年下發(fā)房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)編號(hào)，沒(méi)辦法網(wǎng)簽備案
3、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的房產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)人姓名變更，網(wǎng)簽系統(tǒng)不能通過(guò)。家庭內(nèi)部更變，或者交易房產(chǎn)更變都沒(méi)辦法通過(guò)網(wǎng)簽備案
4、部分老房子房產(chǎn)證沒(méi)有更新，房產(chǎn)編號(hào)在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)里面找不到。
?。ㄈ┖腿讼嚓P(guān)的原因
1、之前租客的網(wǎng)簽一年有效期未到期
2、之前做的整屋備案，沒(méi)辦法再做單間備案
3、每棟房子網(wǎng)簽人數(shù)不能超過(guò)5人，一個(gè)單間超過(guò)10平米不能先后辦兩個(gè)人，但是能同時(shí)辦理2個(gè)人
是辦理上海居住證積分和上海落戶(hù)的基礎(chǔ)前提，以后有打算辦理上海居住證積分的朋友，需要提前辦理上海居住證！
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上海居住證積分常見(jiàn)問(wèn)答
“上海居住證”和“上海居住證積分”有什么...
很多人不清楚上海居住證和居住證120積分的區(qū)別，有人居住證剛辦完，就問(wèn)怎么查不到120積分。上海居住證和居住證120積分完全是兩碼事，作用也完全不一樣，下文就為各位介紹二者的區(qū)別。
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常見(jiàn)問(wèn)題欄目為您分享：電動(dòng)自行車(chē)便于出行，但關(guān)于電動(dòng)自行車(chē)能否載人，很多朋友還不清楚。首先要知道的是，上海對(duì)電動(dòng)自行車(chē)駕駛?cè)撕洼d人有嚴(yán)格的要求，禁止違法載人哦，詳細(xì)內(nèi)容來(lái)看下文！
在上海，大專(zhuān)及以下在職人員該如何提升學(xué)歷？
現(xiàn)如今，學(xué)歷越來(lái)越受到國(guó)家的重視，職稱(chēng)報(bào)考、居住證積分加分、職場(chǎng)晉升都需要學(xué)歷，那么上海大專(zhuān)及以下在職人員該如何提升學(xué)歷呢？下文為各位介紹現(xiàn)如今幾種熱門(mén)的提升學(xué)歷的方式！
2024年上海居住證怎么查？
很多朋友咨詢(xún)，2024年上海居住證怎么查？無(wú)論是居住證積分還是居轉(zhuǎn)戶(hù)，都需要居住證的累計(jì)時(shí)間，下文就為各位帶來(lái)上海居住證查詢(xún)的相關(guān)內(nèi)容。
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大家在高考后都選擇前往大城市發(fā)展，比如在北京、上海生活，那么畢業(yè)后想要留在上海發(fā)展，想要在上海落戶(hù)，要怎么辦理上海戶(hù)口呢?上海
上海市居住證積分管理信息系統(tǒng)單位初始密碼
“申請(qǐng)居住證積分需要密碼？我忘記密碼了 ”，“上海市居住證積分管理信息系統(tǒng)單位初始密碼是什么？”很多朋友咨詢(xún)居住證積分系統(tǒng)密碼的相關(guān)問(wèn)題，下文為大家分享一下居住證積分系統(tǒng)的密碼設(shè)置、修改及重置的相關(guān)知識(shí)，供大家參考。
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