廈門大動作！調(diào)整房產(chǎn)落戶政策

　　業(yè)內(nèi)人士認為，近期國務院在《深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃》的戶籍制度改革任務中再度強調(diào)，取消、放寬不同能級城市落戶政策，預計后續(xù)購房落戶政策或在更多城市中推廣。

　　廈門有合法房產(chǎn)符合條件可落戶

　　8月19日，廈門市政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)落戶政策的通知》。其中提出，在廈門市行政區(qū)域內(nèi)擁有合法房產(chǎn)，且滿足下列條件的人員，可申請將戶口遷入房產(chǎn)所在地址。

　　一是已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書且房產(chǎn)用途登記為住宅;

　　二是申請人及其配偶、未成年子女的房產(chǎn)所有權(quán)份額合計超過50%（不含）。

　　同時，申請人及其配偶、未成年子女可以申請將戶口一并遷入房產(chǎn)所在地址。

　　據(jù)悉，該通知自2024年10月1日起實施，有效期5年。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，廈門此次有房產(chǎn)證即可落戶，相比此前落戶對住房有戶型要求等政策更加寬松。此次政策出發(fā)點在于促進廈門市人口與經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，也說明后續(xù)其他城市的一個重要動向，即結(jié)合當前住房提振需要和城鎮(zhèn)化發(fā)展需要，在購房政策方面將進一步放寬戶籍政策。預計后續(xù)全國各地在購房落戶方面會有較大的放松。

　　多地調(diào)整房產(chǎn)落戶政策

　　今年以來，多地調(diào)整房產(chǎn)落戶政策。

　　8月6日，廣州市花都區(qū)住建局發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，買房享花都“準戶口”待遇。非廣州戶籍人員在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，可以領(lǐng)取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合同享受區(qū)政策性照顧入學待遇。持卡人子女在學前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學前教育相關(guān)規(guī)定，具有報名參加居住地本區(qū)教育部門辦幼兒園電腦派位的資格;義務教育階段，由教育部門統(tǒng)籌安排，具有公辦學校（含政府在民辦學校購買的學位）入讀義務教育起始年級資格。

　　中指研究院華南分院研究主管陳雪強認為，此次廣州花都區(qū)發(fā)布購房享“準戶口”待遇的政策，率先在一線城市打響了“購房落戶”第一槍，同時也體現(xiàn)了因區(qū)施策的理念，有利于帶動外地戶籍人員購房積極性，尤其對于需要解決孩子公辦就學問題的家庭，將進一步釋放其購房需求。

　　根據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年以來超10城出臺購房落戶或即可申請落戶政策，如武漢、杭州、蘇州、沈陽等。其中，杭州目前落戶采取積分制方式，落戶積分滿100即可落戶，今年政策調(diào)整后，購房獲得積分由30分提升至80分，大幅提高購房積分權(quán)重。

　　中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認為，整體來看，當前多數(shù)城市落戶條件已較為寬松，近期國務院在《深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃》的戶籍制度改革任務中也再度強調(diào)，取消、放寬不同能級城市落戶政策，預計后續(xù)購房落戶政策或在更多城市中推廣。