廈門大動(dòng)作！調(diào)整房產(chǎn)落戶政策

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期國(guó)務(wù)院在《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》的戶籍制度改革任務(wù)中再度強(qiáng)調(diào)，取消、放寬不同能級(jí)城市落戶政策，預(yù)計(jì)后續(xù)購(gòu)房落戶政策或在更多城市中推廣。

　　廈門有合法房產(chǎn)符合條件可落戶

　　8月19日，廈門市政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)落戶政策的通知》。其中提出，在廈門市行政區(qū)域內(nèi)擁有合法房產(chǎn)，且滿足下列條件的人員，可申請(qǐng)將戶口遷入房產(chǎn)所在地址。

　　一是已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)且房產(chǎn)用途登記為住宅;

　　二是申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女的房產(chǎn)所有權(quán)份額合計(jì)超過(guò)50%（不含）。

　　同時(shí)，申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女可以申請(qǐng)將戶口一并遷入房產(chǎn)所在地址。

　　據(jù)悉，該通知自2024年10月1日起實(shí)施，有效期5年。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，廈門此次有房產(chǎn)證即可落戶，相比此前落戶對(duì)住房有戶型要求等政策更加寬松。此次政策出發(fā)點(diǎn)在于促進(jìn)廈門市人口與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，也說(shuō)明后續(xù)其他城市的一個(gè)重要?jiǎng)酉?，即結(jié)合當(dāng)前住房提振需要和城鎮(zhèn)化發(fā)展需要，在購(gòu)房政策方面將進(jìn)一步放寬戶籍政策。預(yù)計(jì)后續(xù)全國(guó)各地在購(gòu)房落戶方面會(huì)有較大的放松。

　　多地調(diào)整房產(chǎn)落戶政策

　　今年以來(lái)，多地調(diào)整房產(chǎn)落戶政策。

　　8月6日，廣州市花都區(qū)住建局發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，買房享花都“準(zhǔn)戶口”待遇。非廣州戶籍人員在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，可以領(lǐng)取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購(gòu)房合同享受區(qū)政策性照顧入學(xué)待遇。持卡人子女在學(xué)前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學(xué)前教育相關(guān)規(guī)定，具有報(bào)名參加居住地本區(qū)教育部門辦幼兒園電腦派位的資格;義務(wù)教育階段，由教育部門統(tǒng)籌安排，具有公辦學(xué)校（含政府在民辦學(xué)校購(gòu)買的學(xué)位）入讀義務(wù)教育起始年級(jí)資格。

　　中指研究院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)認(rèn)為，此次廣州花都區(qū)發(fā)布購(gòu)房享“準(zhǔn)戶口”待遇的政策，率先在一線城市打響了“購(gòu)房落戶”第一槍，同時(shí)也體現(xiàn)了因區(qū)施策的理念，有利于帶動(dòng)外地戶籍人員購(gòu)房積極性，尤其對(duì)于需要解決孩子公辦就學(xué)問(wèn)題的家庭，將進(jìn)一步釋放其購(gòu)房需求。

　　根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)超10城出臺(tái)購(gòu)房落戶或即可申請(qǐng)落戶政策，如武漢、杭州、蘇州、沈陽(yáng)等。其中，杭州目前落戶采取積分制方式，落戶積分滿100即可落戶，今年政策調(diào)整后，購(gòu)房獲得積分由30分提升至80分，大幅提高購(gòu)房積分權(quán)重。

　　中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，整體來(lái)看，當(dāng)前多數(shù)城市落戶條件已較為寬松，近期國(guó)務(wù)院在《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》的戶籍制度改革任務(wù)中也再度強(qiáng)調(diào)，取消、放寬不同能級(jí)城市落戶政策，預(yù)計(jì)后續(xù)購(gòu)房落戶政策或在更多城市中推廣。