全國上演人才“搶奪”人口流動帶來房價波動

　　近日，為吸引外省高校畢業(yè)生來山東就業(yè)，促進山東省高校畢業(yè)生發(fā)展，山東省全面放開了落戶對大學生和畢業(yè)生的限制。山東省16個市就業(yè)前都可以從落戶開始，鼓勵各地結合實際出臺降低高校畢業(yè)生生活成本的措施。 降低落戶的門檻，提供購房補貼，已經成為城市打劫人口的常規(guī)行為。

　　近期，重慶、青島、杭州、蘇州、南昌等十余個大中城市進一步放開了落戶的限制，并出臺了相關政策。一些城市甚至接近零門檻，但這次山東省將率先從省級層面放開零門檻限購。 今年4月，國家發(fā)改委發(fā)布了《2020年新型城鎮(zhèn)化建設和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展重點任務》，要求督促300萬人口以下城市全面取消落戶限值，推進常住人口以上城市建設基本取消重點人群落戶限值300萬以上。目前，很多城市正在逐步放開落戶對包括大學生在內的人口的限制，但從總體上看，主要是為了吸引人才。 全國人才“爭搶” 目前，天津、重慶等十多個大中城市出臺了降低落戶門檻的新政策。 天津市規(guī)定，30歲以下的高職畢業(yè)生在本市用人單位就業(yè)的，可以申請中職。南京市將把本科人才從40歲擴大到45歲，其中包括海歸和兼職研究生。40歲以下大專學歷者，在南京工作6個月，參加保險，即可享受落戶。 重慶市取消了本市普通高等學校和中等職業(yè)學校在校生落戶的學時限制。原來的落戶申請只能在招生的同一學期申請，在本市擴大到同一學期時才能申請，進一步放寬了對學生的落戶限制。 更多城市放寬了落戶對大學生的限制。

　　人口流動趨勢引起的房價波動 2014年起，放開小城市落戶，2018年取消中等城市落戶，2019年取消一般大城市落戶，到2020年，放開特大城市落戶。戶籍制度改革的規(guī)模會越來越大，這更符合國家城市化建設的步伐。每一次戶籍改革的背后，都是城市格局的巨大變化。 放寬落戶政策只是吸引人口流動的基本因素之一。best重要的是要依靠更多的就業(yè)機會、更高的收入和更好的社會保障。 戶籍制度放寬在一定程度上突破了限購門檻，意味著更多的人可以進入房地產市場，對一些住房供應不足的城市造成沖擊。 在本輪落戶政策放松的背景下，近年來，一些二線城市出臺了人才引進政策，這在短期內吸引了一定的住房需求。 但從長遠來看，無論戶籍制度如何改變，城市化進程如何推進，“房子是住的，不是炒的”都不會動搖。房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展是總體要求。