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我有多少分?能買哪里?上海新房積分政策解析!

來(lái)源:上海居住證積分 發(fā)布時(shí)間:2022-09-16 10:08:36 閱讀量:

【導(dǎo)讀】上海新房積分政策的積分由基礎(chǔ)分和社保動(dòng)態(tài)分兩部分組成,其中基礎(chǔ)分由購(gòu)買人名下有無(wú)上海房產(chǎn)、五年內(nèi)是否有購(gòu)房記錄、家庭狀況和戶籍決定;社保分由購(gòu)買人的社保繳納月數(shù)(03年1月開始)和系數(shù)相乘算得。今天上海居住證積分網(wǎng)在下文就為各位帶來(lái)我有多少分?能買哪里?上海新房積分政策解析的相關(guān)內(nèi)容!

上海新房積分政策解析

基礎(chǔ)積分細(xì)則

01 家庭情況

認(rèn)購(gòu)新房時(shí),家庭狀況為已婚狀態(tài)+10分;認(rèn)購(gòu)人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。

02 戶籍情況

認(rèn)購(gòu)新房時(shí),認(rèn)購(gòu)人為上海戶籍+10分;認(rèn)購(gòu)人為非上海戶籍的(夫妻一方為上海戶籍,非上海戶籍的一方單獨(dú)上產(chǎn)證的)不加分

03 房產(chǎn)情況

認(rèn)購(gòu)新房時(shí),認(rèn)購(gòu)人(含家庭成員)名下上海無(wú)房的+20分;認(rèn)購(gòu)人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分,兩套以及以上不加分

04 五年人購(gòu)房記錄

認(rèn)購(gòu)新房時(shí),認(rèn)購(gòu)人(含家庭成員)名下無(wú)房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄的+20分;認(rèn)購(gòu)人為滬籍家庭名下有1套房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄的+5分;認(rèn)購(gòu)人5年內(nèi)有購(gòu)房記錄的,則不加分

動(dòng)態(tài)積分細(xì)則

一、計(jì)算規(guī)則

認(rèn)購(gòu)人的社保繳納月份與社保繳納系數(shù)相乘即為社保動(dòng)態(tài)分

二、注意細(xì)節(jié)

1.社保繳納月數(shù)是指在上海按月正常繳納,自2003年1月開始,截止到認(rèn)購(gòu)當(dāng)月前的2個(gè)月,補(bǔ)繳社保不算,具體以社保中心數(shù)據(jù)為準(zhǔn)(不包括:農(nóng)保、居保、外來(lái)從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)、異地轉(zhuǎn)入本市、一 次性征地補(bǔ)償?shù)龋?/p>

2.認(rèn)購(gòu)人若為家庭的,按社保繳納月數(shù)最多的1方計(jì)算;認(rèn)購(gòu)人包括兩個(gè)及以上家庭的,按社保繳納月數(shù)較少的家庭計(jì)算

3.社保繳納系數(shù)區(qū)間為0.1—0.24分/月,按上市項(xiàng)目產(chǎn)品類型、 結(jié)構(gòu)確定。通常,售樓處會(huì)以裸分預(yù)估入圍可能性,即按照0.1系數(shù)計(jì)算。

總分計(jì)算細(xì)則

總分=基礎(chǔ)分+社保動(dòng)態(tài)分

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